Factores que afectan al cashflow cuando invertimos en inmuebles.
La palabra más importante en el mundo del dinero es cashflow. La segunda palabra más importante es el apalancamiento. -Robert Kiyosaki Al considerar una inversión inmobiliaria, hay dos componentes principales que debemos entender y saber medir: ingresos y gastos. El flujo de efectivo o cashflow es el beneficio que obtienes cada mes después de restar […]
Impacto y Desafíos de la Ley de Vivienda en el Sector Inmobiliario Español.
Desde su implementación el pasado 26 de noviembre, la Ley de Vivienda en España ha marcado un antes y un después en el mercado inmobiliario. Diseñada para regular los precios de alquiler en zonas de alta demanda, esta ley ha generado controversia y discusión en diversos ámbitos, incluyendo el inmobiliario y el político. A seis […]
¿Inversión inmobiliaria vs Bolsa? ¿Qué es mejor?
Invertir debería ser más como ver cómo se seca la pintura o ver crecer la hierba. Si quieres emociones fuertes, coge 800$ y ve a Las Vegas. – Paul Samuelson Cuando una persona compra un inmueble ya sea residencial o comercial puede tener dos objetivos. Comprarlo con la intención de venderlo más caro, es decir, […]
Este es el gran daño que está causando la nueva Ley de Vivienda.
La Ley de Vivienda en España está causando un cambio notable en el mercado de alquileres, según datos de la Agencia Negociadora del Alquiler. Aproximadamente un 25% de los alquileres tradicionales se han convertido en alquileres de temporada o por habitaciones, evitando así la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). José Ramón Zurdo, director general de […]
Mi camino hacia la libertad financiera.
Mis cosas favoritas en la vida no cuestan dinero. Está muy claro que el recurso más preciado que todos tenemos es el tiempo. – Steve Jobs Probablemente si estás leyendo este artículo tengas la idea de alcanzar la independencia financiera algún día. La libertad financiera, tal y como yo la entiendo, significa tener la libertad […]
Esta habilidad es la clave para invertir con éxito.
La mayoría de la gente piensa que el factor clave para invertir con éxito es la inteligencia. Sin embargo, por muy inteligente que sea uno, si no es disciplinado ni capaz de controlar sus emociones, fracasará estrepitosamente. Así pues, con una inteligencia media, disciplina y un control emocional las probabilidades de invertir con éxito aumentan […]
La gran importancia de los tipos de interés en la inversión inmobiliaria
El concepto del tipo de interés muchas veces asusta y puede llegar a ser muy complejo. Es un concepto que se ha puesto de moda recientemente dado que en 2022 acabamos con la era de tipos cero o ultrabajos al verse forzados los Bancos Centrales a subirlos para contener la inflación. Si has estudiado macroeconomía […]
10 cualidades para convertirse en un buen inversor inmobiliario
Un buen inversor inmobiliario posee una combinación de habilidades y cualidades que le permiten identificar oportunidades y tomar decisiones acertadas en el mercado inmobiliario. Estas son algunas de las cualidades más importantes: Ejemplo: Desarrollo de un Barrio Emergente Contexto: Imagina que un inversor inmobiliario identifica un área que está en las primeras etapas de desarrollo […]
El miedo a invertir y la importancia del ahorro inteligente.
La mayoría de las personas tiene miedo a invertir. Es natural ya que cuando uno invierte lo que hace es poner en riesgo sus preciados ahorros. Ahorrar no es tarea fácil para todo el mundo ya que la tendencia natural de las personas es querer vivir lo mejor posible en el presente. Ahorrar significa aplazar […]
Desvelando los secretos: cómo evaluar el potencial de crecimiento de un inmueble
Evaluar el potencial de crecimiento de un inmueble es una tarea crucial si algún día queréis invertir en inmuebles. La capacidad de identificar las propiedades con mayor potencial de crecimiento puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y una que no lo sea. Aunque muchas veces solo evaluamos la rentabilidad de un inmueble […]