Factores que afectan al cashflow cuando invertimos en inmuebles.
La palabra más importante en el mundo del dinero es cashflow. La segunda palabra más importante es el apalancamiento. -Robert Kiyosaki Al considerar una inversión inmobiliaria, hay dos componentes principales que debemos entender y saber medir: ingresos y gastos. El flujo de efectivo o cashflow es el beneficio que obtienes cada mes después de restar […]
¿Inversión inmobiliaria vs Bolsa? ¿Qué es mejor?
Invertir debería ser más como ver cómo se seca la pintura o ver crecer la hierba. Si quieres emociones fuertes, coge 800$ y ve a Las Vegas. – Paul Samuelson Cuando una persona compra un inmueble ya sea residencial o comercial puede tener dos objetivos. Comprarlo con la intención de venderlo más caro, es decir, […]
Este es el gran daño que está causando la nueva Ley de Vivienda.
La Ley de Vivienda en España está causando un cambio notable en el mercado de alquileres, según datos de la Agencia Negociadora del Alquiler. Aproximadamente un 25% de los alquileres tradicionales se han convertido en alquileres de temporada o por habitaciones, evitando así la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). José Ramón Zurdo, director general de […]
10 cualidades para convertirse en un buen inversor inmobiliario
Un buen inversor inmobiliario posee una combinación de habilidades y cualidades que le permiten identificar oportunidades y tomar decisiones acertadas en el mercado inmobiliario. Estas son algunas de las cualidades más importantes: Ejemplo: Desarrollo de un Barrio Emergente Contexto: Imagina que un inversor inmobiliario identifica un área que está en las primeras etapas de desarrollo […]
Rent to Rent: Qué es, cómo funciona, qué ventajas tiene y lo que no te cuentan…
El modelo «Rent to Rent», también conocido como «Alquiler para Subarrendar», es una estrategia de inversión inmobiliaria que ha ganado popularidad en los últimos años. Consiste en alquilar una propiedad por parte de un inversor (o gestor de propiedades) y luego subalquilarla a terceros, buscando obtener un beneficio de la diferencia entre el alquiler pagado […]
Informe resumen de Rentabilidad Inmobiliaria en España – Tercer Trimestre 2023
¡Hola a todos! Este es el primero de muchos informes de rentabilidad que compartiré con vosotros en mi blog. Es importante prestar atención a los datos que nos ofrecen las empresas más grandes del sector inmobiliario. El tercer trimestre de 2023 ha registrado una rentabilidad bruta estable en el sector residencial, manteniéndose en el 7,1%. […]
House Hacking Inmobiliario: ¡El truco para vivir (casi) gratis y ser el rey del barrio!
¡Hola, queridos lectores! Hoy voy a compartir con vosotros una estrategia increíble que recomiendo a todo el mundo cuando se inicia en su viaje inmobiliario. Se llama «House Hacking» y es básicamente el arte de vivir en tu propia propiedad mientras otros te ayudan a pagarla. ¿Suena como un sueño, verdad? ¡Vamos a sumergirnos en […]
Invertir en Propiedades Residenciales vs. Comerciales: ¿Cuál Es la Mejor Opción?
¡Hola a todos! En el mundo de la inversión inmobiliaria, uno de los dilemas más comunes es decidir si es mejor invertir en propiedades residenciales o comerciales. Ambas opciones tienen sus atractivos y desafíos, y la elección depende en última instancia de tus objetivos y preferencias. En este artículo, vamos a explorar las diferencias clave […]