Todo el detalle para decidir con calma: la rentabilidad estimada y su evolución, por qué El Grao y las preguntas que más nos hacen.
Sobre la inversión total (precio, mobiliario e IVA), con el ingreso neto del business plan del operador ya descontados asset management e IBI. El año 1 es el primer año completo con el edificio estabilizado. Toca o pasa el ratón por la línea para ver cada año.
Ingreso neto tras gestión de TRC, asset management e IBI, que se reparte entre los propietarios según su participación.
Business plan elaborado por The Residential Club (borrador, septiembre de 2026). La entrega está prevista entre diciembre de 2028 y enero de 2029. La tabla empieza en el año 1, primer año completo estabilizado; antes hay un periodo de arranque de unos 6 meses con menos ocupación (renta bruta media de 1.580 €/mes), en el que también cobras. Asset management (0,2%) e IBI (0,1%) sobre el precio con mobiliario. Años 9 y 10 del gráfico: hipótesis de +3% anual. Incluye limpieza, personal, mantenimiento, suministros, seguros, comisiones, marketing, tecnología y los honorarios del operador (12% del GOP). La TIR supone la venta al final del año 5 con una rentabilidad de salida del 5,25% y un préstamo al 4% fijo a 20 años. Rentabilidades no garantizadas: pueden variar al alza o a la baja.
Elige una unidad y mira cuánto podría valer con el tiempo. Sobre su precio de compra, sin mobiliario ni IVA: +5% al año los 5 primeros años y +3% los 5 siguientes. Es una referencia para entender el potencial del activo, no una tasación ni una promesa: el precio de venta real dependerá del mercado.
Fuente: estudio de mercado de The Residential Club para JA4 (septiembre de 2026), sobre testigos en La Marina, Ayora y Cabanyal.
Gira el edificio en 3D, abre cualquier unidad y mira su precio, plano y rentabilidad. Puedes bloquearla 24 horas laborables mientras hablas con un asesor.