VendidoFinestrat 31Monteolivete · Valencia
- 20 unidades
- Obra nueva
- Obra en curso
JA4 · El Grao · Valencia
Un edificio boutique en el puerto de Valencia. Tú solo inviertes.
Unidades de alojamiento de obra nueva para media estancia, amuebladas y gestionadas por un operador profesional. Explora el edificio en 3D, elige tu unidad y mira sus números.
1.er mescobras tu parte de las rentas desde el primer mes de explotación, sin carencia
141.900 €precio de compra desde, + IVA · mobiliario aparte (desde 7.500 € + IVA)
6,9% Est.14% TIRrentabilidad neta sin IVA (sobre el precio y el mobiliario), igual para todas las unidades
operador profesional con residencias en Madrid, Málaga, Valencia y Cádiz
Recórrelo por dentro
Descubre JA4 en 45 segundos
Las unidades, las zonas comunes, el patio y la piscina, en un solo vídeo.
Biblioteca de renders y planos17 infografías, los planos de cada planta y los de cada unidad disponibleAbrir
Vídeo recreado con IA a partir de las infografías del proyecto; música original. Imágenes orientativas: el mobiliario, los acabados y la decoración finales pueden variar.
El edificio
Gira el edificio, elige planta y abre cada unidad
En verde, las unidades disponibles. Pulsa una planta para separarla del resto y ver sus unidades; pulsa una unidad para ver precio, plano, forma de pago y rentabilidad.
DisponibleBloqueada 24 h laborablesReservada
Arrastra para girar · rueda para acercarDesliza de lado para girar · botones para inclinar y acercar
Tu navegador no puede mostrar el modelo 3D. Elige una planta en la lista para ver sus unidades.
Modelo volumétrico esquemático generado a partir de los planos del proyecto; no representa el aspecto final del edificio.
Por qué este activo
Un edificio completo, un único uso y un único operador
No compras un piso en una comunidad de vecinos. Compras una unidad de alojamiento de obra nueva dentro de un edificio pensado desde cero para la media estancia, gestionado de principio a fin por profesionales.
Residencial comunitario, un solo operador
El uso del inmueble es residencial comunitario: todo el edificio se destina a alojamiento de media estancia y lo explota un único operador profesional.
Seguridad jurídica
Al no constituir vivienda habitual, queda fuera de la regulación del alquiler de vivienda habitual. Los residentes se alojan por temporadas de 1 a 12 meses: no es su vivienda habitual ni un piso turístico, sino alojamiento gestionado por un operador. Recibirás asesoramiento durante todo el proceso para que te quede todo claro.
Inquilinos seleccionados
Profesionales desplazados, estudiantes de posgrado y nómadas digitales, con contratos de 1 a 12 meses y un proceso de selección del operador.
Cobras desde el primer mes
Sin carencia: recibes tu parte desde el primer mes de explotación. Los ingresos netos del edificio se reparten según tu participación, así que tu unidad no depende de tener inquilino.
Llave en mano, inversión 100% pasiva
Se entrega amueblada y equipada. El operador gestiona el edificio y sus gastos se descuentan antes de repartir. Tú no gestionas nada.
Obra nueva en el puerto
C/ José Aguirre 4, en El Grao: junto a La Marina, a minutos de la playa y de la Ciudad de las Artes y las Ciencias.
Desliza para ver los 6 motivos →
Cómo funciona
Tú eres propietario. Otros se encargan de todo.
Cada unidad tiene su propia escritura. El edificio lo explota como un todo un operador especializado y los ingresos netos se reparten entre los propietarios según su coeficiente de participación.
TúPropietario
Compras tu unidad, amueblada y equipada, con escritura propia. Puedes venderla en el futuro.
Asset managerInvernomics
Te representa: supervisa al operador, revisa las cuentas y te informa. Y si lo necesitas, Broker Invernomics te busca la financiación.
OperadorThe Residential Club
Comercializa, alquila, mantiene y atiende a los residentes con su propia app y su comunidad.
Las condiciones del contrato de gestión te las explica una persona de nuestro equipo antes de firmar.
Quiero saber más sobre este modeloGuía práctica para inversores: qué es el flex living, cómo se genera la rentabilidad, sus riesgos y el caso JA4. En PDF, 41 páginas.Ver la guía
Quién está detrás
Un proyecto impulsado por un grupo con trayectoria
Impulsado porGrupo valenciano especializado en desarrollo, inversión y gestión de activos, con más de 40 años de experiencia, más de 200 proyectos y más de 2.000 viviendas edificadas.
rzsre.comEl operador
Operating partner · Flex living y activos residenciales
No es su primer edificio: ya opera activos residenciales como este en toda España
The Residential Club explota activos residenciales y terciarios en formato de media estancia con una experiencia 100% digital: reserva, firma, check-in, mantenimiento, limpieza y comunidad desde su propia app.
18activos en operación
+900camas entre operación y desarrollo
96%ocupación media en 2025 (96,2%)
7 de 10residentes renuevan su contrato
8,6NPS de satisfacción en 2025
10,7 mesesestancia media de sus residentes
Datos facilitados por The Residential Club (presentación de septiembre de 2026). Resultados pasados de otros activos no garantizan resultados futuros.
Dónde opera The Residential Club
OperativaEn desarrollo / próxima aperturaJA4
Pulsa una ciudad y después cada activo para ver su ficha en la web de The Residential Club. Ubicaciones aproximadas.
Forma de pago
Paga la entrada cómodamente durante la obra
El 35% se reparte entre la firma y la obra; el 65% restante, en la escritura, que es cuando entra la hipoteca.
1
5.000 €Reserva (+ IVA). Además, honorarios de Invernomics: 4.000 € + IVA2
15%Contrato privado antes del inicio de obra, menos la reserva3
10%Con el 25% de la obra4
10%Con el 50% de la obra5
65%Escritura y entrega de llaves. Aquí entra la hipoteca.Financiación hasta el 60%
Este tipo de activo se suele financiar hasta el 60%, para particulares o empresas. Con ampliación hipotecaria o doble garantía sobre otra vivienda se puede llegar al 80% o más, según tu caso.
Conoce Broker InvernomicsMobiliario: precio fijo
Los precios que ves son sin mobiliario. El amueblamiento y el equipamiento son un importe fijo que se suma aparte: 7.500 € + IVA en casi todas las unidades (11.600 € + IVA en las dos con terraza grande).
Todos los pagos llevan IVA
Es obra nueva: cada pago lleva un 10% de IVA. En la ficha de cada unidad ves el importe exacto de cada hito.
Fechas estimadas según el calendario de obra previsto: inicio en diciembre de 2026, final de obra en octubre–noviembre de 2028 y escritura aproximadamente un mes después.
Antes de decidir
Los números, la zona y las respuestas, en detalle
Los númerosRentabilidad y business plan6,3% neta estimada sobre la inversión total, su evolución a 10 años y la TIR.Ver los números
UbicaciónEl Grao, el barrio del puertoLa Marina, la playa y el metro a minutos. Alquiler medio de la zona y mapa.Ver la zona
Preguntas frecuentes12 respuestas clarasIVA y mobiliario, regulación, venta, comunidad, seguro y financiación.Ver las preguntas
Comercializado por Invernomics
Nuestros proyectos anteriores de media estancia, vendidos al 100%
Antes de JA4, desde Invernomics Real Estate comercializamos estos proyectos en Valencia entre nuestra comunidad de inversores. Se vendieron todas las unidades.
Vendido
VendidoLuis MayansMorvedre · Valencia
- 12 unidades
- Rehabilitación
- Obra finalizada
Imágenes de los proyectos: recreaciones de la fachada de Finestrat 31 y del patio de Luis Mayans.
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Elige la unidad y déjanos tus datos: la apartamos para ti durante 24 horas laborables mientras un asesor te llama para explicarte el contrato y el proceso de reserva. Si lo necesitas, estudiamos también tu financiación con Broker Invernomics.
- Sin compromiso — solo te llamamos para asesorarte.
- Bloqueo de 24 horas laborables — nadie más puede reservar tu unidad mientras hablamos contigo.
- Todo el grupo Invernomics — compra, financiación y seguimiento del activo.
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5 preguntas rápidas para que el asesor te llame con tu caso ya estudiado. Que es para invertir ya lo sabemos.
¿Tienes algún inmueble ya pagado (libre de cargas)?
¿Cuál es tu situación laboral?
¿Cuáles son tus ingresos netos mensuales?
¿Cuánto pagas de deuda mensual en total?
¿De qué fondos dispones actualmente para comprar?
¡Recibido!
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