Guía para propietarios · Venta de inmuebles

Los 10 documentos esenciales para vender un inmueble en España sin sorpresas

Vender una vivienda puede parecer abrumador: visitas, negociación, papeleo, notaría… Pero hay una clave que marca la diferencia entre una venta fluida y un quebradero de cabeza: tener los documentos correctos listos y entregarlos en el momento oportuno.

Lectura de 6 minutos Sergio Iranzo · Invernomics
De un vistazo

¿Cuándo vas a necesitar cada documento?

Si estás pensando en vender tu casa o piso, guarda esta guía: te evitará errores, retrasos y muchos dolores de cabeza.

Al empezarAntes de anunciar
  • Escritura de propiedad
  • Nota simple
  • Certificado energético
ReservaContrato de arras
  • Escritura de propiedad
  • Últimos recibos del IBI
FirmaAntes y en la notaría
  • Certificado de deuda pendiente o deuda cero
  • Cédula de habitabilidad (si aplica)
  • Certificado de la comunidad
  • Recibos de suministros
DespuésTras la firma
  • Plusvalía municipal (30 días hábiles)
La lista completa

Los 10 documentos, uno a uno

Infografía: documentos para vender un inmueble en España

Los importes y plazos son orientativos y pueden variar según la comunidad autónoma, el municipio y el profesional que elijas.

¿Y ahora qué?

Planificación y orden: esa es la clave

  • Revisa tu situación y haz una lista de los documentos que ya tienes.
  • Agenda los trámites necesarios para conseguir los que te falten.
  • Guarda este artículo para tenerlo a mano durante el proceso.

Vender no tiene por qué ser complicado si sabes lo que haces. Y tú, ahora, ya lo sabes.

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SSergio IranzoFundador de Invernomics Real Estate

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