Patraix, es un barrio de Valencia con una rica historia y una vibrante cultura contemporánea, que ofrece una experiencia única tanto para los residentes como para los visitantes. Este barrio, que fue un municipio independiente en el pasado, ha conservado su esencia a pesar de su integración en la ciudad de Valencia en 1870. Su ambiente tranquilo y su arquitectura tradicional proporcionan un contraste encantador con el bullicio del centro de la ciudad.
Patraix se encuentra a solo 3 kilómetros del centro de la ciudad y es una zona muy tranquila. Asimismo, tiene distintos comercios, colegios, bibliotecas y muchos parques infantiles que sirven para el relax y el descanso.
Lo mejor es que no es una zona excesivamente cara. También, su sistema de transporte público es muy eficiente, lo que permite conectar a Patraix con otras zonas de València.
Historia y Evolución
- Orígenes Romanos: Patraix ha estado habitada desde la época romana, lo que le otorga una profundidad histórica significativa.
- Transformación de Pueblo a Barrio: Se consolidó como un municipio independiente hasta su anexión a Valencia en 1870, sufriendo una evolución similar a la del Cabañal.
Características
- Conservación de su Esencia: Aunque cercano al centro, Patraix ha mantenido su carácter de pueblo.
- Arquitectura y Ambiente: Las calles y casas reflejan su rica historia y proporcionan un ambiente sereno.
Desafíos y Logros Comunitarios
- Lucha contra la Subestación Eléctrica: Desde 2006, los residentes se opusieron a una subestación eléctrica por preocupaciones de salud, culminando en su cierre en 2008 y la desautorización definitiva en 2015.
Atractivos Principales
- Casco Histórico y Plaza de Patraix: El corazón del barrio, con edificaciones históricas como la Parroquia del Sagrado Corazón de Jesús.
- Parroquia de Santa María de Jesús: Antiguo monasterio convertido en sanatorio psiquiátrico y ahora en almacén.
- Archivo General y Fotográfico de la Diputación de Valencia: Resguarda documentos y fotografías históricas.
- Mercado de Jesús: Ofrece productos frescos y locales.
- Casas Tradicionales: Ejemplos notables de arquitectura local en la Plaza Patraix y sus alrededores.
- Arte Urbano: Diversidad de grafitis, desde reivindicativos hasta puramente artísticos.
- Parque de la Estacioneta de Jesús: Una antigua estación de tren transformada en parque.
Accesos
- Metro: Paradas Jesús o Patraix.
- Autobús: Líneas 9, 10, 27, 71.
- A Pie: A 20 minutos andando desde la Estación del Norte y la Plaza de Toros.
Precios de compra y alquiler
En octubre de 2023, el precio por metro cuadrado en Patraix se situó en 1.827 euros. En comparación con septiembre de 2023, este valor representa un incremento del 0,3%. Si miramos un poco más atrás, en julio de 2023, el precio había experimentado una subida del 2,1%. De forma más notable, cuando se compara con el mismo período del año anterior, octubre de 2022, el precio por metro cuadrado en Patraix ha experimentado un significativo aumento del 14,1%.
En cuanto al alquiler, el precio ha subido con fuerza siguiendo la tendencia generalizada de la ciudad de Valencia pasando de 8€/m2 a 11€/m2 en los últimos tres años.
Aunque estas cifras nos indican que un piso tipo de 100m2 se alquilaría actualmente por más de 1.000€ y su compra nos costaría alrededor de 180.000€ de media. Una buena oportunidad podría representar comprar un inmueble por valor de 150.000€ y alquilarlo por habitaciones a 1.300€.